Leilões Online - Termos e Condições

CONTRATO DE COMPRA E VENDA 
Todos os lances efectuados pelos licitantes são contratos de compra e venda celebrados e são considerados definitivos e vinculativos. Em caso de desistência o licitante fica contratualmente obrigado a pagar uma prestação de serviços de vinte por cento mais iva sobre o valor da venda à Oportunity Leilões, Lda.

PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS/BUYER'S PREMIUM PARA LEILÕES DE IMÓVEIS 
Sobre o preço da arrematação será cobrada uma prestação de serviços/buyer's premium de 7% mais iva sobre todos os lotes vendidos a licitantes Online ou 6% mais iva para os lotes vendidos a licitantes presenciais.

LICITAÇÕES ONLINE 
A pessoa que efectuar as licitações online deverá ser a mesma pessoa que se registou para o Leilão, ou em alternativa que esteja devidamente autorizada por escrito para o efeito. O valor mínimo obrigatório por cada lance efectuado é de um euro e não são aceites lances de valores que incluam pontos ou vírgulas, apenas são aceites lances com valores inteiros. Em caso de lances de valor igual será aceite e validado o que tiver sido efectuado em primeiro de acordo com o nosso regsito informático. 

Atenção: nos nossos leilões Online sempre que um Leilão tiver como hora de término as 21.30 (ou qualquer outra hora) e sempre que algum utilizador efectuar um lance nos ultimos minutos de duração do Leilão, serão adicionados mais 3/5 minutos de duração ao Leilão em causa e assim sucessivamente, sendo que o leilão só termina quando não forem efectuados mais lances, tal como acontece nos nossos leilões fisicos realizados no nosso Centro de Leilões.

Os preços de venda publicados dos leilões terminados são o valor resultante do valor de martelo acrescido da prestação de serviços da Oportunity Leilões, Lda.

Em caso de duvida prevalecem as condições gerais de venda e condições negociais da Oportunity Leilões na versão em Português.

As condições do Leilão para a venda do Imóvel são as seguintes:

1. Por este leilão proceder-se-á à venda do imóvel atrás descrito.

2. O imóvel é vendido no estado físico e jurídico em que se encontra livre de ónus ou encargos.

3. O imóvel é vendido à pessoa ou entidade que durante o Leilão der o lance mais alto sendo que a venda será confirmada formalmente por escrito através de fax ou email pela Oportunity Leilões, Lda no prazo máximo de três dias úteis.

4. O comprador paga além do preço da arrematação:

   1. As despesas de IMT e escritura quanto ao imóvel ou imóveis.

   2. A prestação de serviços de 6% mais iva sobre o valor da venda do imóvel à “Oportunity Leilões, Lda”, 7% caso o lance vencedor tenha sido efectuado através da nossa plataforma de Leilão Online Live (Ao Vivo).

5. O comprador no final do Leilão têm que entregar cheque no valor de 10% sobre o valor da arrematação, bem como cheque do valor da prestação de serviços da Oportunity Leilões que é de 6 ou 7% mais iva, para garantia do lance e assinar Contrato de Intenção de Compra.

6. O Contrato Promessa de Compra e Venda deverá ser assinado no prazo máximo de 15 dias e a Escritura de Compra e Venda será realizada no prazo de 30 dias ou 60 dias mediante reforço de sinal a contar da data do Leilão, sendo esta marcada pela entidade vendedora que avisará a entidade compradora com oito dias de antecedência.

7. O restante preço será liquidado no acto da celebração da escritura, em cheque visado à ordem da entidade vendedora, que deverá ter lugar no prazo máximo de 30 ou 60 dias a contar da data do Leilão conforme clausula anterior.

8. No caso dos imóveis em que por qualquer razão alguma pessoa ou entidade tenha o direito de opção ou preferência sobre o mesmo, o resultado do leilão terá que ser comunicado a estas pessoas ou entidades para que estes exerçam ou não o direito de opção ou de preferência na aquisição do imóvel.

9. A ordem e a forma do leilão poderá ser alterada caso assim o entender a Oportunity Leilões, Lda. Em caso de dúvidas o pregoeiro poderá sempre recolocar em praça o imóvel e prevalecem as condições gerais de venda e condições negociais da Oportunity Leilões.

10. Valor para início de Leilão: o valor que constar na internet antes da abertura do leilão…

* As áreas aqui referidas são áreas brutas estimadas pelo que deverão sempre ser objecto de confirmação no local pelo interessado previamente à realização do leilão, pelo que o proprietário do imóvel não se responsabiliza por qualquer eventual divergência existente.